Komu je naše publikace učena? Ročenka IFMA je pro asset manažery, property manažery, zástupce majitelů, investičních fondů nebo státní správy… to všechn jsou čtenáři, kteří potřebují naše data, analýzy a přehledy. Ročenka IFMA 2023 popisuje vše okolo technické správy budov, úklidu, security, cateringu, správy venkovních ploch či fleet managementu. A samozřejmě vývoj napojení CAFM softwaru na data modelu BIM.

Jaký je trh facility managementu

Rozvoj služeb v rámci facility managementu roste dynamicky, stejně jako členská základna pobočky IFMA CZ. V období posledních 12 měsíců česká pobočka zaznamenala nárůst 17 % členské základny, a to zejména z oblasti facility manažerů na straně klienta. Tedy těch klasických, pracujících často v menšině v dané společnosti, kteří hledají odborné informace z oblasti facility managementu.

„Sledujeme, že projekt odborného časopisu Facility management journalu přináší po roce první ovoce, noví členové asociace jsou ze všech koutů České republiky, dokonce i Slovenska. Popularizace tohoto interdisciplinárního oboru začíná zajímat státní instituce,“ říká prezident asociace Jiří Knap (podcast s Jiřím Knapem najdete zde).

Ročenka českého facility managementu 2022

Jak se vyvíjí trh

Co v oblasti facility managementu přinesl rok 2022? „Zásadně a doufejme, že definitivně, dedikoval facility managera jako pozici zodpovědnou a schopnou řídit provozní náklady budov, chcete-li staveb v provozní fázi životního cyklu budovy. Otázky energetických úspor akcelerovaly důležitost opatření z energetických auditů či ISO 50001, boardy mnoha společností uložily úkoly FM oddělením maximální realizovatelnou rychlostí nastavovat snížení závislosti na plynu či zastropované elektrické energii. Jedním z důsledků tohoto překotného energetického přenastavování je zjištění, že trh má málo odborníků tohoto subsegmentu FM. Experti na chlazení, topení či MaR se hledají jako šafrán, krátkodobě v horizontu 3-5 let se situace o mnoho nezlepší. Máme sice dost právníků, ekonomů, psychologů či eventových leaderů, ale studentů na technických oborech univerzit ne a ne přibývat. Poptávka na trhu je sice veliká, ale studovat matematiku a fyziku 5-6 semestrů se současným středoškolákům moc nechce. Snad nepřenechají svoje poměrně lukrativní pozice otevřenému trhu ze Slovenska, Polska či Ukrajiny a znovu pozvednou prapor české prvorepublikové skupiny šikovných inženýrů…. Ještě není pozdě, ale je 11:55,“ popisuje Jiří Knap ve svém úvodním slovu k ročence.

Asociace Facility Managementu

Vznikla v roce 1980 v USA jako National Facility Management Asociation. O rok později se chtěla připojit Kanada, a tak se název mění na International Facility Management Asociation. Evropa se přidává na začátku 90. let a Česká republika vstupuje v roce 2000. Pro mnohé společnosti vytváří IFMA inspirativní prostor, kde vše o facility managementu (FM) najdete na jednom místě. Trh FM se za 22 let velmi výrazně proměnil. Rozšířil. Zmodernizoval. Zefektivnil. Do popředí se dostávají moderní technologie a digitalizace. Klade se důraz na udržitelnost a ochranu životního prostředí. A nesmíme zapomenout ani na v posledním roce tolik komunikovanou bezpečnost, a to nejen technickou a fyzickou, ale především kyberbezpečnost. A bez někoho, kdo by vše zaštítil a na celý obor dohlížel, to zkrátka nejde. IFMA CZ dohlíží i na vzdělávání a sdílení znalostí a zkušeností. Je pro ni klíčové rozšiřovat členskou základnu o odborníky a podporuje vzájemnou komunikaci mezi členy. Členská základna IFMA CZ se jen za poslední rok rozšířila o 23%.
Více na www.ifma.cz

Foto na obálce: Schindler Seko Architekti: kancelářská budova Organica, Ostrava, foto: Filip Šlapal

Článek Vydali jsme Ročenku českého facility managementu 2023 se nejdříve objevil na Idealab.

Historie IFMA v České republice

Od roku 2000, kdy se skupina nadšenců pracujících ve správě a údržbě budov připojila ke světové asociaci IFMA, se v oboru FM mnoho změnilo. „V této Ročence jsme zachytili pohledem členů IFMA CZ rámcový obraz toho, co se odehrálo v pandemickém roce 2020. Data a analýzy shromážděné v této Ročence v některých ohledech přesahují také do roku 2021, a dávají tak velmi kompaktní pohled na český trh facility managementu. Tato Ročenka vychází při příležitosti konání Týdne facility managementu 2021 IFMA CZ,“ komentuje vydání publikace Ing. Jiří Knap, prezident této asociace.

Důležitost facility managementu

Již více než rok trvající omezení způsobená epidemií koronaviru ukázala, jak moc důležitý je obor facility managementu a jak komplexní obor FM představuje. Poslední rok byl pro všechny v oboru FM hodně hektický a náročný. Na druhou stranu si ale mnoho společností a jejich top management uvědomilo, jak potřebné je mít dobrého facility manažera ve svém týmu. Řešení problémů souvisejících s údržbou objektů, jejich provozem, ale i ochranou zaměstnanců bylo v době pandemie o to složitější. IFMA CZ jako asociace FM odborníků, která je na trhu více než dvacet let, usiluje o vytváření moderního pracovního prostředí, o zlepšení kvality pracovního prostředí zaměstnanců (wellbeing) a také o zvyšování produktivity hlavních činností.

PR kampaň pro IFMA

„V asociaci vytváříme inspirativní prostor, kde vše o facility managementu najdete na jednom místě. Svoji energii vkládáme do vzdělávání a sdílení znalostí a zkušeností. Je pro nás klíčové rozšiřovat členskou základnu o odborníky i nadšence, kteří umí a chtějí poradit ostatním. Podporujeme vzájemnou komunikaci mezi členy naší asociace a veřejností,“ říká Ing. Jiří Knap, prezident IFMA.

Publikace je dostupná v tištěné podobě, má rozsah 88 stran, formát A4 a její cena je 400 Kč.
Objednat lze na www.ifma.cz

Trendy a témata v oblasti facility managementu

Český trh FM z jedné strany dohání západní ekonomiky růstem minimálních mezd, které rezonují celým národním hospodářstvím, zvláště pak v automobilovém průmyslu, ze strany druhé jsme nuceni implementovat veškeré technologické novinky a celkový poměr lidské práce stále snižovat.

Řízení a software

Zásadně k tomu vedou implementace CAFM (computer-aided facility management), v poslední dekádě s přípravou používání platformy modelu BIM (building information modeling) zakomponovaném v projektech nových budov, jež předávají stavební společnosti po výstavbě nových objektů. Administrativní čas při správě nemovitostí je fixní a málo produktivní. Evidence požadavků mimo paušální služby jsou dnes již téměř nemyslitelné bez sofistikovaných helpdesk systémů s patřičným schvalovacím workflow s vazbou na ekonomiku správy budov.

Úklid

Novinky však přicházejí i v tak pro laika jednoduchých službách, jako je úklid. Pre-wet mop system (předvlhčené mopy) významným způsobem ulehčují náročnou práci úklidovým pracovnicím, zpřesňují dávkování desinfekce a šetří náklady i životní prostředí. Bezobslužné mycí úklidové stroje pracující po definované ploše bez nutností přestávky 8 hodin.

Internet věcí

IoT (Internet of thinks) hardware dokáže realizováním sběru dat nad síťovými klienty nejen zrychlit, zpřesnit a snížit praktický náklad pro managment lidských zdrojů (dálkové odečty on-line médií, docházkové systémy odlehlých lokalit, dynamické systémy rezervace parkovacích míst přes smartphone), ale dovoluje rychlý a analytický pohled nad množinou „big data“ nejen pro majitele, ale i pro provozovatele technologií.

Vzdělávání

Systém vzdělávání ve FM v České republice je poměrně zásadní pro rozvoj oboru. Je obecným pravidlem, že víceoborový specialista přicházející mimo obor pracovat do FM pochopí interdisciplinární vztahy s určitým odstupem. Aktuálně se v České republice vyučují základy FM při stavebních fakultách v Praze (ČVUT), Brně (VUT) a v Ostravě (VŠB). Zatím jediný rekvalifikační kurz Facility manager má akreditovaný FM Institut. Středoškolské vzdělávání v OA Chotěboř (diplomovaný specialista) se bohužel neudrželo na trhu středních škol. Z důvodu podpory vzdělávání odborníků ve FM vznikla v roce 2020 při IFMA CZ další pracovní sekce – akademická – na podporu a spojení reálného FM prostředí s akademiky.

Asociace IFMA CZ

Baví nás nové trendy a jsme ideálním místem pro jejich sdílení. Dělíme se o naše úspěchy i neúspěchy a rádi se z nich učíme. Nyní jsme připravili sérií videí věnovaných jednotlivým oborům facility managementu, ve kterých reflektujeme současnou situaci nejen u nás, ale i ve světě.

Prohlédněte si na Youtube sérii Facility management v době pandemie, kde společně s odborníky IFMA vysvětlujeme a objasňujeme aktuální témata moderního facility managementu.

Náš tip

Chcete na míru připravit podobnou publikaci, jako je Ročenka českého facility managementu? Od konceptu, přípravy textů, redakční práce až po grafické zpracování, tisk, případně i distribuci?
Rádi se s vámi potkáme a vaši publikaci vymyslíme a dotáhneme do konce. Máme bezmála dvacet let zkušeností s podobnými publikacemi a knihami.

Jak postupovat? Napište přímo Radkovi Váňovi a potkejme se u nás na Břevnově. Rádi vás pozveme na kávu a probereme, jak takovou odbornou, B2B publikaci připravit.

Trend Report 2021

Článek Ročenka českého facility managementu 2021 se nejdříve objevil na Idealab.